1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.2万円/㎡
前年比+0.8%
市川市
53.5万円/㎡
前年比+8.8%
コスモ市川ガーデンコート
千葉県市川市田尻五丁目
東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩6分
1995年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
3,808万円
58.1万円/㎡
1,881
3,166
4,451
5,735
AI査定結果
推定相場価格
3,808万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,166万円〜4,451万円
48.3万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月25日
コスモ市川ガーデンコート
3,598万円（54.9万円/㎡）/ 4階 / 65.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は42.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 3,598万円 | 54.9万円 | 4階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 2,620万円 | 34.9万円 | 2階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 2,649万円 | 35.3万円 | 2階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,699万円 | 36.0万円 | 2階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 2,749万円 | 36.6万円 | 2階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 2,769万円 | 36.9万円 | 2階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,680万円 | 40.9万円 | 4階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,799万円 | 37.3万円 | 2階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,849万円 | 38.0万円 | 2階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,680万円 | 47.2万円 | 7階 | 77.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 2,899万円 | 38.6万円 | 2階 | 75.02㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/12/18 | 2,980万円 | 39.7万円 | 2階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,180万円 | 42.4万円 | 2階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,780万円 | 49.3万円 | 4階 | 76.73㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/09/15 | 3,498万円 | 46.3万円 | 4階 | 75.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/22 | 3,498万円 | 46.4万円 | 4階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/19 | 3,498万円 | 46.3万円 | 4階 | 75.48㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/08/06 | 3,680万円 | 48.8万円 | 4階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 2,580万円 | 34.4万円 | 2階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,680万円 | 80.9万円 | 4階 | 45.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 3,680万円 | 48.8万円 | 4階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 2,480万円 | 32.9万円 | 4階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/01 | 2,480万円 | 32.9万円 | 4階 | 75.48㎡ | 2LDK+S | - |
| 2023/12/26 | 2,330万円 | 35.6万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/08 | 2,680万円 | 35.5万円 | 4階 | 75.48㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/08/28 | 2,280万円 | 34.8万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,330万円 | 35.6万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 50.6万円 | 3階 | 56.89㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は58.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | コスモ市川ガーデンコート 市川市田尻五丁目 | 原木中山駅6分 | 3,598万円 | 54.9万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/14 | アルファグランデ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/22 | 藤和シティホームズ市川国府台 市川市市川三丁目 | 市川駅12分 | 3,080万円 | 46.9万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2023/12/27 | シティプラザ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅4分 | 3,400万円 | 67.0万円 | 50.74㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/10 | ライオンズプラザ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅3分 | 4,380万円 | 68.6万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ファミール市川真間 市川市真間一丁目 | 市川駅8分 | 4,280万円 | 65.4万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/21 | クレストコート市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 4,380万円 | 66.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/18 | レクセルプラザ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅6分 | 4,500万円 | 65.3万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/08 | ライオンズシティ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅7分 | 3,280万円 | 56.3万円 | 58.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/29 | デ・リード市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 4,000万円 | 59.6万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズコート市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 3,100万円 | 52.6万円 | 58.93㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/26 | バームステージ市川菅野 市川市菅野五丁目 | 菅野駅15分 | 3,780万円 | 51.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/12 | ハイホーム市川 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 4,498万円 | 63.7万円 | 70.6㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/12 | アービックコート市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/22 | ヒルズ市川菅野 市川市菅野四丁目 | 本八幡駅16分 | 3,890万円 | 54.2万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/25 | ロイヤルプラザ市川大町 市川市大町 | 松飛台駅16分 | 2,880万円 | 43.6万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/03 | レクセル市川 市川市大洲一丁目 | 市川駅19分 | 2,780万円 | 46.1万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/18 | 日神パレステージ本八幡 市川市東菅野二丁目 | 本八幡駅15分 | 4,199万円 | 56.0万円 | 75.04㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/23 | ベルググランデ本八幡 市川市東菅野二丁目 | 京成八幡駅14分 | 4,490万円 | 55.3万円 | 81.23㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/14 | グリーンビレッジ市川 市川市平田三丁目 | 本八幡駅12分 | 3,380万円 | 59.4万円 | 56.95㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/20 | コスモ南八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅10分 | 4,680万円 | 64.8万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/24 | サーパス本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅9分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/17 | プリンスハイツ本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅8分 | 4,880万円 | 67.9万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/05 | 本八幡パークハウス 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅6分 | 4,080万円 | 67.4万円 | 60.56㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%上昇、市川市では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は市川市の平均と比較して2.6%割高です。